Por qué tu propiedad no se vende y cómo solucionarlo

Por qué tu propiedad no se vende y cómo solucionarlo

Si alguna vez has intentado vender una propiedad sin éxito, no estás solo. En nuestra agencia inmobiliaria, recibimos muchas consultas de personas que llevan años intentando vender su casa o terreno sin resultados. Hoy quiero compartir contigo algunos consejos para entender por qué sucede esto y cómo podemos ayudarte a resolverlo.

No se trata de solo poner la propiedad en venta

Uno de nuestros principios básicos es que no basta con simplemente poner un anuncio y esperar a que los compradores lleguen. Para vender una propiedad, hay que entender el mercado y ofrecer un precio justo. Aquí quiero enfatizar que un precio justo no significa malbaratar tu propiedad; se trata de conocer el valor real según la zona y la demanda del mercado.

Dos razones por las que tu propiedad no se vende

Hay dos razones principales por las que las propiedades no se venden:

1. Falta de promoción: A veces, las agencias inmobiliarias no hacen el trabajo necesario para promocionar tu propiedad. No buscan activamente clientes, no muestran la propiedad y no la anuncian adecuadamente. Si tu agente inmobiliario no está haciendo esto, es probable que tu propiedad se quede estancada.
2. Precio incorrecto: Si el precio está muy por encima del mercado, es poco probable que encuentres un comprador. Hay propietarios que fijan el precio basándose en sentimientos o en el costo que tuvieron hace años, pero el mercado dicta el precio, y es fundamental asesorar correctamente a los clientes para evitar estas situaciones.

¿Por qué es importante un precio justo?

El precio de una propiedad está influenciado por muchos factores: la zona, la ubicación, la demanda y las características de la propiedad. Un ejemplo claro es cuando alguien quiere vender una casa en una colonia donde el precio promedio es de un millón de pesos, pero piden el doble porque creen que sus mejoras o el costo emocional lo justifican. O un terreno que se vende a un precio más alto que otros en la misma zona, pero tiene construcciones inservibles que requieren demolición. Estas situaciones hacen que sea difícil vender, y el resultado es que la propiedad se queda sin vender por mucho tiempo.

Cómo podemos ayudarte

En nuestra agencia inmobiliaria, nos enfocamos en:

• Asesorar sobre el precio justo: Analizamos el mercado, la zona y la propiedad para recomendar un precio adecuado.
• Asegurar la documentación y el tema legal: Te ayudamos a tener todo en orden para evitar problemas durante la venta.
• Crear una estrategia comercial efectiva: Trabajamos en la promoción y el marketing de tu propiedad para atraer a los compradores adecuados.

Esperamos que estos consejos te ayuden a entender por qué tu propiedad no se vende y cómo solucionarlo. Si tienes dudas o necesitas asesoramiento, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte.